Onder bod: Tidorestraat 189, 1095 KV Amsterdam

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Amsterdam Oost:

Ruim en licht 5-kamer (voorheen 4-kamer) hoek-appartement gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in het populaire stadsdeel Amsterdam Oost.

De woning is intern keurig onderhouden en biedt tal van mogelijkheden om deze woning aan te laten sluiten bij uw specifieke woonwensen. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een separate berging.

OMGEVING:
Het appartement op Tidorestraat 189 ligt in het levendige Amsterdam Oost, een buurt die perfect de stedelijke dynamiek en groene rust combineert. Op loopafstand vindt u het Oosterpark en Flevopark, ideaal voor wandelen, picknicken en sporten. De omgeving biedt een breed scala aan winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse supermarkten zoals de Albert Heijn en Lidl, evenals bij lokale speciaalzaken. Alles wat u nodig heeft, van scholen tot apotheken, is binnen handbereik.

De Tidorestraat is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Tram- en buslijnen brengen u snel naar andere delen van de stad, terwijl treinstation Muiderpoort directe verbindingen biedt naar de rest van Nederland. Via de nabijgelegen Ringweg A10 bent u snel op weg naar Schiphol of het strand. Kortom, de woning aan de Tidorestraat 189 biedt u een ideale combinatie van groen, gemak en stedelijk leven.

GLOBALE INDELING:
De toegang tot het complex bestaat uit een ruime gemeenschappelijke hal met postvakken en is voorzien van een intercom- en videofooninstallatie. De tweede verdieping is bereikbaar via de lift maar kan ook comfortabel worden bereikt via het goed verlichte en nette trappenhuis.

Alle vier de slaapkamers zijn prima bemeten en bevinden zich aan de westzijde van het appartement met uitzicht over het Sumatraplantsoen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer met douche en wastafel, een apart toilet, een wasruimte alsmede een volledig uitgeruste keuken met diverse ingebouwde apparatuur.

Het balkon van de woning is gesitueerd op de hoek en is thans bereikbaar vanuit een van de slaapkamers. Daarnaast hebt u in de onderbouw van het appartementencomplex het comfort van een separate berging.

Via een eenvoudige aanpassing is de indeling van het appartement te wijzigen naar een indeling met desgewenst twee of drie slaapkamers, afhankelijk van de gewenste grootte van de woonkamer en natuurlijk de bouwkundige mogelijkheden.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2040. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 1 juli 2040 bedraagt thans € 592,76 per jaar.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (VvE Tidorestraat-Preangerstraat-Semarangstraat) is actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De huidige maandelijkse bijdrage (servicekosten) bedraagt thans € 237,00 per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied is Oost-3. Met een parkeervergunning voor Oost-3 mag u parkeren in Oost-3. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 6 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte: ca. 88 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- prettige ligging;
- dichtbij Oosterpark en Flevopark;
- energiezuinige woning, energielabel A;
- lift en separate berging aanwezig;
- actieve VvE met professioneel beheer;
- woningdeelvergunning aanwezig;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg, kan op korte termijn.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning alsmede een 'eigenaar is nimmer bewoner geweest' clausule (het verkochte betreft een voormalige huurwoning).

------------------------------

* ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam East:

Spacious and bright 5-room (formerly 3-bedroom) corner apartment located on the second floor of a well maintained apartment complex in the popular district of Amsterdam East.

The house is internally well maintained and offers many opportunities to this house to suit your specific living needs. In the basement of the complex, the house has a separate storage room.

ENVIRONMENT:
The apartment on Tidorestraat 189 is located in lively Amsterdam East, a neighborhood that perfectly combines urban dynamism and green tranquility. Within walking distance you will find the Oosterpark and Flevopark, ideal for walking, picnicking and sports. The area offers a wide range of stores, cozy cafes and excellent restaurants. For your daily shopping you can visit several supermarkets such as Albert Heijn and Lidl, as well as local specialty stores. Everything you need, from schools to pharmacies, is within easy reach.

The Tidorestraat is easily accessible by both car and public transportation. Streetcar and bus lines take you quickly to other parts of the city, while Muiderpoort train station offers direct connections to the rest of the Netherlands. Via the nearby A10 ring road, you are quickly on your way to Schiphol Airport or the beach. In short, the property at Tidorestraat 189 offers you an ideal combination of greenery, convenience and urban living.

OVERALL LAYOUT:
The entrance to the complex consists of a spacious common hall with mailboxes and is equipped with an intercom and videophone system. The second floor is accessible by elevator but can also be comfortably reached by the well-lit and neat stairwell.

All four bedrooms are nicely sized and are located on the west side of the apartment overlooking the Sumatraplantsoen. Furthermore, the apartment has a neat bathroom with shower and sink, a separate toilet, a laundry room as well as a fully equipped kitchen with various built-in appliances.

The balcony of the house is located on the corner and is currently accessible from one of the bedrooms. In addition, in the basement of the apartment complex you have the comfort of a separate storage room.

Through a simple adjustment, the layout of the apartment can be changed to a layout with two or three bedrooms if desired, depending on the desired size of the living room and technical possibilities.

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal perpetual leasehold land. The ground rent has been bought off until July 1, 2040. The change to perpetual ground lease has taken place under the so-called favorable conditions. The annual ground rent for the perpetual period starting July 1, 2040 is currently € 592.76 per year.

OWNERS ASSOCIATION:
The association of owners (VvE Tidorestraat-Preangerstraat-Semarangstraat) is active and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The current monthly contribution (service costs) is currently € 237,00 per month.

PARKING:
Permit area is Oost-3. A parking permit for Oost-3 allows you to park in Oost-3. The estimated waiting time for a parking permit is now 6 months. With an electric car you can get priority (source: municipality of Amsterdam dated August 2024).

PARTICULARS:
- Living area: approx. 88 m2 (NEN2580 measurement report available);
- pleasant location;
- near Oosterpark and Flevopark;
- energy efficient home, energy label A;
- elevator and separate storage room;
- active VvE with professional management;
- subdivision permit available;
- Subject to vendor approval;
- delivery: in consultation, can be on short term.

For more information about this property and / or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features and / or information is compiled by us with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas are indicative only. The given characteristics are only meant as an indication.

Clause of age and NEN2580 clause is applicable to this property as well as an 'owner has never been an occupant' clause (the property is a former rental property).