Te koop: Dokter Van Peltlaan 10A, 1861 KC Bergen (Nh)

Te koop aangeboden in Bergen NH:

Royaal en groots wonen aan de rand van het gezellige dorpscentrum en op loopafstand van de bossen van Bergen. Deze woning (met eigen opgang) bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een totale woonoppervlakte van circa 129m2. Daarnaast heeft u de beschikking over twee balkons, een Frans balkon aan de voorzijde en een riant balkon aan de achterzijde. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin (ca. 150 m2) en een eigen parkeerplaats.

De woning is in 2024 / 2025 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een stijlvolle woning met een praktische indeling, 4 slaapkamers!
Aan de voorzijde een riante tuin (ca. 150 m2) met een eigen parkeerplaats.

OMGEVING:
Gelegen in het charmante Bergen, biedt deze woonomgeving een perfecte balans tussen de prachtige natuur en moderne gemakken. Geniet in de nabijheid van een mooie bosrijke omgeving, uitgestrekte duinen en adembenemende stranden.

Voor degenen die op zoek zijn naar gemak en comfort, zijn er diverse voorzieningen om de hoek. Ontdek de nabijgelegen winkels, boetieks en supermarkten, waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Laat u verwennen door de uitstekende restaurants en cafés in de omgeving, waar u kunt genieten van heerlijke culinaire hoogstandjes.

Bergen biedt ook een scala aan recreatiemogelijkheden. Zo kunt u gebruik maken van de nabijgelegen sportfaciliteiten, zoals fitnesscentra, tennisbanen en golfbanen. Ook zijn er diverse recreatiegebieden waar u kunt heerlijk kunt hardlopen, picknicken en gezinsuitjes kunt organiseren.

Deze bovenwoning ligt aan de rand van het gezellige en levendige dorpscentrum. Op korte loopafstand (100m) bent u in het centrum van het mooie kunstenaarsdorp Bergen met een grote verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken, boetiekjes, restaurants en gezellige cafés.

Op de fiets bent u in een mum van tijd op het strand bij Bergen aan Zee. Kortom, strand, duinen en bos alom. Met de auto bent u zo op de A9 in de richting van Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Binnen een kwartiertje bereikt u het historische centrum van Alkmaar.

GLOBALE INDELING:
Via de eigen entree met trappenhuis bereikt u de woning gelegen op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevind zich de woonverdieping.

De woonkamer met aan de voorzijde een leuk balkon is voorzien van een fraaie PVC parketvloer en een gashaard. De luxe uitgevoerde keuken (bj. 2025) is voorzien van moderne inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, wijnklimaatkast, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kraan). Ook treft u nog een prettige werk-/kantoorkamer met toegang naar het achtergelegen balkon.

De visgraatvloer, tal van originele stijlkenmerken zoals de schouwen en hoge sierplafonds dragen bij aan de karakteristieke sfeer van de woning.

Middels de inpandige trap komt u op de slaapverdieping. Hier treft u drie slaapkamers, een luxe badkamer, wasruimte en voldoende bergruimte. De ouderlijke slaapkamer, is voorzien van diverse inbouwkasten.
De luxe badkamer (bj. 2025) is centraal gesitueerd en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming, designradiator en ligbad. Op de overloop treft u nog een separaat toilet.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is in oprichting. De verwachte bijdrage zal circa € 100,- per maand worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd en gebruikmakend van hoogwaardige materialen;
- zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en isolerende beglazing);
- fantastische ligging in het centrum;
- zonnige balkon en riante tuin;
- optimale duurzaamheid, energielabel B;
- geheel voorzien van vloerverwarming;
- V.v.E. dient te worden opgericht;
- bruto vloeroppervlakte woning: 162 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 129 m2;
- eigen opgang vanaf begane grond;
- zeer goed geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
- vier slaapkamers;
- zeer sfeervolle woning met karakteristieke elementen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg (kan spoedig).

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 161,7 m² (BVO)
- GO wonen: 128,6 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 7,6 m² & ca. 150 m² voortuin
- inhoud: 485,5 m³

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.