* SLUITING INSCHRIJVING: VRIJDAG 25 APRIL A.S. 12.00 UUR
* DEADLINE OFFERS: FRIDAY APRIL 25, 12.00H

Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:     

Schitterend gelegen aan de Stadionkade aan het water, nabij het Stadionplein, Olympisch Stadion en de Van Tuyll van Serooskerkenweg, bieden wij dit recent gerenoveerde (omstreeks 2010) drielaags bovenhuis te koop aan.

Het appartement bevindt zich op de tweede etage (entree), derde (woonverdieping) en vierde etage (slaapverdieping). Ook is er nog een vliering van ca. 33 m2 welke diverse gebruiksmogelijkheden biedt aan de koper. Het appartement heeft daarmee een totale oppervlakte van ca. 184 m2. 

Door de ruim bemeten ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het Zuider-Amstelkanaal, groenvoorziening en de Zuidas. Voor de deur is er zelfs mogelijkheid om een boot aan te leggen. 

In de directe omgeving is een variëteit aan fijne restaurants en luxe winkels, sportfaciliteiten, Olympisch Stadion en natuurlijk niet te vergeten het Beatrixpark en Amsterdam Bos voor de dagelijkse ontspanning. Er is tevens een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (diverse bus- en tramverbindingen en station Zuid WTC is nabij) en met de uitvalswegen (ringweg A-10). Parkeren via het vergunningstelsel. Momenteel geldt nog dat er geen wachttijd is, en dat twee vergunningen verkrijgbaar zijn. 

INDELING:
Gezamenlijke entree op begane grond. Via het verzorgde trappenhuis bereikt u de entree van het appartement gelegen op de tweede etage. Vanuit het centraal gesitueerde inpandige trappenhuis heeft u toegang tot beide verdiepingen van het appartement en daarmee tot alle vertrekken. 

De voorzijde en achterzijde van de ruime en lichte doorzon woonkamer zijn middels een en-suite verbonden. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer alsmede het balkon en bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals een koel- vriescombinatie, vaatwasser, (stoom)oven / warmhoudlade, 6-pits gaskookplaat en design afzuigkap. Separaat (zwevend) toilet in de hal.

Via het inpandige trappenhuis bereikt u de slaapverdieping (derde verdieping). Aan de voorzijde vindt u twee royale slaapkamers, aan de achterzijde de derde slaapkamer. Vanuit de ouderlijke slaapkamer bereikt u via de inloopkast de royale en luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de centraal gesitueerde hal bereikt u de tweede badkamer welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Vanuit de op deze verdieping gelegen inpandige berging bereikt u middels een ladder de aangrenzende vliering (ca. 33 m2). Middels de splitsingsakte is exclusief gebruik ervan toegestaan. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, waaronder het middels een vaste trap bij de woning betrekken (voor rekening en risico van koper, waarbij er wordt opgemerkt dat er voor verbouwingen toestemming c.q. een omgevingsvergunning benodigd is van de VvE c.q. de gemeente). 

Tijdens de renovatie zijn tal van originele stijlkenmerken behouden gebleven (onder andere paneeldeuren, lijstwerk en de en-suite). De schitterende eikenhouten vloer, fraai sanitair en solide materialen zorgen voor een kwalitatief hoogwaardig afwerkingsniveau.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht voortdurend is en de algemene bepalingen 2000 van toepassing zijn. Het huidige tijdvak eindigt 15 mei 2055. De huidige canon bedraagt EUR. 1.298,52 per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE is genaamd ‘Vereniging van Eigenaars van het gebouw Jasonstraat/Stadionkade te Amsterdam’ en wordt professioneel beheerd door Falcon VVE Management. De servicekosten bedragen thans EUR. 275,13 per maand. Voorschot stookkosten bedraagt thans EUR. 243,33 per maand.

De VvE heeft het voornemen om de huidige collectieve voorzieningen te vervangen voor individuele voorzieningen voor verwarming en warm water. Meer informatie hieromtrent vindt u in het verkoopdossier.

BIJZONDERHEDEN:
- Omstreeks 2010 hoogwaardig gerenoveerd;
- totale oppervlakte maar liefst ca. 184 m2 (151 m2 + 33 m2);
- het gehele appartement is voorzien van een eikenhouten vloer;
- zeer prettige indeling (royale woonverdieping, drie slaapkamers en twee badkamers);
- verwarming middels blokverwarming, voornemen bij VvE tot individuele voorzieningen;
- mogelijkheid tot het bij de woning betrekken van de vliering (rekening en risico koper);
- mogelijkheid tot realiseren dakterras achterzijde vierde verdieping (rekening en risico koper;
- actieve VvE, beheerd door Falcon VVE Management;
- servicekosten: EUR. 275,13 per maand; 
- voorschot stookkosten: EUR. 243,33 per maand;
- oplevering: in overleg, op korte termijn is mogelijk;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule, Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.