Verkocht: Jacob van Lennepstraat 74-4, 1053 HM Amsterdam

SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 19 JULI OM 12:00u | CLOSING BIDDING FRIDAY THE 19TH OF JULY AT 12:00h (NOON)

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Duurzaam en prettig ingedeeld 2-kamer appartement (bruto vloeroppervlakte ca. 62 m2) met loft-gevoel én dakterras. Gelegen op misschien wel één van de leukste en meest gewilde locaties van Amsterdam; Amsterdam (g)Oud-West!

Het appartement bevindt zich op de vierde en tevens bovenste verdieping (geen bovenburen), is goed onderhouden, gedeeltelijk recent gerenoveerd (2018) en daarmee tevens goed geïsoleerd, instap-klaar en daarmee direct te betrekken. Tevens is de woning gelegen op eigen grond.

OMGEVING:
Gelegen in één van de leukste buurten van Amsterdam midden in Oud-west, met de Ten Katemarkt om de hoek, maar natuurlijk ook de Foodhallen, Bilderdijkstraat en het geliefde Vondelpark op loopafstand. In de directe nabijheid is een groot aanbod van winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen en meer.

Ook vindt u een breed en divers aanbod van horecagelegenheden en recreatievoorzieningen. Denk bijvoorbeeld aan de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en niet te vergeten de Ten Katemarkt. Deze zijn allen op loopafstand. De Hallen is een cultureel centrum met een bibliotheek, theater, bioscoop, horeca, tv-studio’s en ambachtencentrum en natuurlijk de Foodhallen.

Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. De dichtstbijzijnde tramlijn is lijn 7 en 17 aan de Kinkerstraat. Parkeren kan voor de deur via betaald parkeren of middels een parkeervergunning.

INDELING:
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de ingang van het appartement gelegen op de derde verdieping. Hier bevindt zich thans de garderobe. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping, met aan de voorzijde de ruime woonkamer met open keuken. De keuken is van diverse (inbouw)apparatuur voorzien zoals een koelkast, inbouw-oven, inductie kookplaat en vaatwasser.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime en sfeervolle slaapkamer, welke zeer rustig gesitueerd is. Centraal in de woning vindt u de badkamer met daarin de CV-ketel (2018). De nette badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator, inloopdouche en een zwevend toilet.

Vanuit de woonkamer bereikt u middels de vaste trap het dakterras welke zeer privé is gelegen. Verkoper is niet in het bezit van een omgevingsvergunning voor het dakterras.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd door Rappange. De huidige bijdrage is EUR. 75,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Dit appartement is gelegen eigen grond. Er is dus geen sprake van (niet afgekochte) particuliere of gemeentelijke erfpacht!

PARKEREN:
Vergunningsgebied is West 11.1. Met een parkeervergunning voor West-11.1 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte wonen ca. 44 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- bruto vloeroppervlakte: ca. 62 m2;
- ingang op de derde verdieping;
- recent gedeeltelijk gerenoveerd en goed onderhouden;
- prettig privé dakterras via vaste trap (niet vergund);
- zeer duurzaam, energielabel: A;
- hoog rendement CV-ketel vernieuwd in 2018;
- turn-key en desgewenst gedeeltelijk gemeubileerd;
- volledig voorzien van dubbele beglazing;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.

------------------------------------

*ENGLISH TRANSLATION

For sale in Amsterdam West (Oud-West):

Durable and pleasantly divided 2-room apartment (area approx. 44 m2) with loft feeling and roof terrace. Located in perhaps one of the best and most sought after locations in Amsterdam; Amsterdam (g)Oud-West!

The apartment is located on the fourth and top floor (no upstairs neighbors), is well maintained, partly recently renovated (2018) and thus also well insulated, ready to move in and therefore immediately. Also, the house is located on private land.

ENVIRONMENT:
Located in one of the nicest areas of Amsterdam in the middle of Old West, with the Ten Katemarkt around the corner, but of course also the Foodhallen, Bilderdijkstraat and the popular Vondelpark within walking distance. In the immediate vicinity you will find a wide range of stores for daily groceries and more.

You will also find a wide and diverse range of catering establishments and recreational facilities. Think for example of the Jan Pieter Heijestraat, the Kinkerstraat and not to forget the Ten Katemarkt. These are all within walking distance. De Hallen is a cultural center with a library, theater, cinema, restaurants, TV studios and crafts center and of course the Foodhallen.

By public transportation, the property is easily accessible. The nearest streetcar line is line 7 and 17 at Kinkerstraat. Parking is available in front of the door via paid parking or through a parking permit.

INDELING:
Through the common staircase you reach the entrance of the apartment located on the third floor. Here is currently the checkroom. The apartment is located on the fourth floor, with the spacious living room with open kitchen at the front. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a refrigerator, built-in oven, induction hob and dishwasher.

At the rear of the apartment is the spacious and cozy bedroom, which is very quietly situated. Central in the house you will find the bathroom containing the central heating boiler (2018). The neat bathroom has a double sink cabinet, towel radiator, walk-in shower and a floating toilet.

From the living room you can reach the roof terrace through the fixed staircase which is very private. Seller is not in possession of an environmental permit for the roof terrace.

ASSOCIATION OF OWNERS:
The Owners Association is active and professionally managed by Rappange. The current contribution is EUR. 75,- per month.

OWNERSHIP SITUATION:
This apartment is located own land. There is therefore no (not redeemed) private or municipal ground lease!

PARKING:
Permit area is West 11.1. A parking permit for West 11.1 allows you to park in West 11. The estimated waiting time for a parking permit is now 5 months. With an electric car you can get priority (source: municipality of Amsterdam dated June 2024).

PARTICULARS:
- Living area 44 m2 (measurement report NEN 2580 available);
- entrance on the third floor;
- recently partially renovated and well maintained;
- pleasant private roof terrace via fixed staircase (not licensed);
- very durable, energy label: A;
- high efficiency central heating boiler renewed in 2018;
- turn-key and partially furnished if desired;
- fully double glazed windows;
- cozy living room with lots of natural light;
- ideally located to public transport and roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this property and / or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This house is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. Clause of age and NEN2580 clause apply to this object.