Verhuurd: Nieuwegrachtje 3-2, 1011 VP Amsterdam

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te huur aangeboden per 1 september in Amsterdam Centrum:

In een rustige doodlopende straat, aan de rand van het centrum ligt dit gerenoveerde appartement (2022) op het Nieuwegrachtje. De woning bevindt zich op de derde en vierde verdieping met een woonoppervlakte van circa 87 m2. Daarnaast heeft het appartement een fijne indeling met twee ruime slaapkamers.

OMGEVING:
Het Nieuwegrachtje is heerlijk rustig gelegen in een doodlopend straatje, in het oude centrum van de stad op de hoek van de Foeliestraat. Binnen 10 minuten lopen ben je bij de Stopera, het Waterlooplein en de gezellige cafés en restaurants aan de Nieuwmarkt. Om de hoek is een sportschool en op o.a. het Kadijksplein vind je leuke restaurants en barretjes. Het Centraal Station is te bereiken op 5 minuten fietsafstand. Tevens zijn de uitvalswegen met de auto snel te bereiken via de IJtunnel, alsook voldoende bereikbaarheid middels het openbaar vervoer.

GLOBALE INDELING:
De ingang van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Bij binnenkomst treft u het separaat toilet aan met fonteintje. De ruime woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt beschikt over een prachtig uitzicht over het water en een gezellig speeltuintje. Tevens beschikt deze woonkamer over een balkon gelegen op het zuiden

De complete keuken heeft een strak design en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel-vries combinatie, inductiekookplaat en afzuigkap.

Middels de trap bereikt u de vierde verdieping waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zich bevinden. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, en wasmachine aansluiting. Beide slaapkamers zijn groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkasten.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2022;
- energielabel: A;
- gestoffeerde oplevering;
- vloerverwarming en airco;
- studenten niet toegestaan;
- geen huisdieren toegestaan;
- zeer prettige en courante indeling;
- twee ruime slaapkamers;
- goede ligging t.o.v. uitvalswegen, vlakbij openbaar vervoer;
- oplevering: per 01-09-2024;
- waarborgsom: twee maanden huur;
- voorbehoud gunning verhuurder.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

-------------------------------------------------------------------------------------

Offered for rent from the 1st of September in Amsterdam Center:

In a quiet dead-end street, on the edge of the center is this renovated apartment (2022) on the Nieuwegrachtje. The property is located on the third and fourth floor with a living area of approximately 87 m2. In addition, the apartment has a fine layout with two spacious bedrooms.

ENVIRONMENT:
The Nieuwegrachtje is wonderfully quiet located in a dead end street, in the old town center on the corner of the Foeliestraat. Within 10 minutes walk you are at the Stopera, Waterlooplein and the cozy cafes and restaurants on the Nieuwmarkt. Around the corner is a gym and on the Kadijksplein you will find nice restaurants and bars. Central Station can be reached within 5 minutes cycling distance. Also, the arterial roads are quickly accessible by car via the IJtunnel, as well as sufficient accessibility by public transport.

GLOBAL LAYOUT:
The entrance to the apartment is located on the second floor and is spread over two floors. Upon entering you will find the separate toilet with hand basin. The spacious living room at the front of the house has a beautiful view over the water and a cozy playground. This living room also has a balcony facing south.

The complete kitchen has a sleek design and has all necessary appliances including a dishwasher, oven, fridge-freezer, induction hob and hood.

Through the stairs you reach the fourth floor where two spacious bedrooms and the bathroom are located. The bathroom has a walk-in shower, double sink cabinet and washing machine connection. Both bedrooms are large enough for a double bed and closets.

PARTICULARS:
- Completely renovated in 2022;
- energy label: A;
- unfurnished
- underfloor heating and air conditioning;
- students not allowed;
- no pets allowed;
- very pleasant and common layout;
- two spacious bedrooms;
- good location near roads, near public transport;
- delivery: per 01-09-2024;
- deposit: two months rent;
- subject to approval of landlord.

For more information or to make an appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication.