Verhuurd: Kerkstraat 417B, 1017 HX Amsterdam

ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te huur aangeboden in Amsterdam Centrum (Amstelveldbuurt):

In het verlengde van de wereldberoemde Magere Brug treft u dit charmante appartement van ca. 68 m2, gelegen tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De woning is voorzien van een goede indeling, twee balkons en een algemene nette staat van afwerking. Verder is de woning is gelegen op de tweede verdieping en zal uitsluitend gemeubileerd worden verhuurd.

OMGEVING:
Deze lichte en ruime woning is gelegen aan de Utrechtsedwarsstraat tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. In de directe omgeving vindt u natuurlijk de geliefde Utrechtsestraat met tal van leuke en bekende winkels en gezellige horecagelegenheden. Ook het oude centrum, het Rembrandtplein, De Amstel en De Pijp bevinden zich om de hoek.

Op loopafstand bevinden zich Carré, de Stopera, de grote musea, de Stadsschouwburg, diverse bioscopen, Paradiso en de Melkweg. Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij de Albert Heijn en allerlei vers winkels, beide op een paar minuten loopafstand. Verder zijn er verschillende goede sportfaciliteiten nabij zoals Soda en TrainMore.

De woning heeft een uitstekende verbindingen met openbaar vervoer middels diverse tram- en buslijnen. Het Centraal Station bevindt zich op slechts zes fietsminuten afstand. Prima parkeermogelijkheden, zowel op straat middels vergunningsstelsel of in een nabijgelegen parkeergarage zoals parking The Bank.

GLOBALE INDELING:
De gemeenschappelijke entree van het gebouw is verzorgd en kan worden bereikt via de bordes-trap. De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikt u middels het trappenhuis.

Vanuit de centraal gesitueerde en ruime hal bereikt u de vertrekken in de woning: de woonkamer, twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet en een praktische inbouwkast waar de wasmachine zich bevind.

De royale woonkamer met open keuken beschikt over veel daglicht en een leuk uitzicht over de Kerkstraat en de Magere Brug. De compleet uitgevoerde keuken is voorzien van een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur (o.a. een wijnklimaatkast, oven, magnetron, koel- vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser). Vanuit de woonkamer bereikt u het aangrenzende balkon op het zuiden.

Rustig gesitueerd vindt u de twee slaapkamers. De slaapkamer is ruim bemeten en is voorzien van een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeer- of studeerkamer. De luxe badkamer is voorzien van een inloop douche en een design wastafelmeubel.

De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van een houten vloer. In de onderbouw van het appartementencomplex is een berging aanwezig waar 2 fietsen geplaatst kunnen worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een TOP locatie;
- twee balkons aanwezig;
- twee goed bemeten slaapkamers;
- luxe keuken en badkamer;
- het appartement wordt gemeubileerd verhuurd
- waarborgsom: twee maanden huur;
- huurperiode: onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden
- beschikbaar per 1 augustus;
- servicekosten: 50,- per maand
- geen studenten of delers;
- geen huisdieren.

Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

________________________________________________________

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Offered for rent in Amsterdam Center (Amstelveldbuurt):

This charming apartment of approx. 68 m2, located between the Utrechtsestraat and Amstel, features a good layout, two balconies, and an overall neat state of finishing. The property is located on the second floor and will be rented out furnished only.

ENVIRONMENT:
This bright and spacious house is located on the Kerkstraat between the Utrechtsestraat and Amstel. In the immediate vicinity, you will find the popular Utrechtsestraat with many nice and famous stores and cozy restaurants. Also, the old center, Rembrandtplein, De Amstel, and De Pijp are around the corner.

Within walking distance are the Carré, Stopera, Museumplein, Stadsschouwburg, and several cinemas. There are also several good sports facilities nearby, such as Soda and TrainMore.

The property has excellent public transportation connections through various metro, tram, and bus lines. Amstel and Central Station are quickly reachable by bike. Excellent parking possibilities, both on the street through a permit system or in a nearby parking garage such as parking The Bank.

GLOBAL LAYOUT:
The communal entrance to the building is cared for and can be reached via the bordes stairs. The apartment is located on the second floor and can be reached via the staircase.

From the centrally located hall, you reach the rooms in the house: living room, two bedrooms, bathroom, separate toilet, and practical closet where the washing machine is located.

The spacious living room with an open kitchen has plenty of natural light and a nice view of the Kerkstraat and Magere Brug. The fully equipped kitchen has a spacious work surface and various appliances (including a wine cooler, oven, microwave, fridge-freezer, gas hob, and dishwasher). From the living room, you reach the adjacent south-facing balcony.

Quietly situated on the back side of the apartment, you will find the two bedrooms. The main bedroom is spacious and furnished with a double bed and a wardrobe. The second bedroom is ideal for use as a nursery, guest room, or study. The bathroom has a walk-in shower and a designer washbasin.

The apartment is in good condition and has a wooden floor. In the basement of the apartment complex, there is a storage room where 2 bicycles can be placed.

PARTICULARS:
- Located in a TOP location;
- Two balconies;
- Two well-sized bedrooms;
- Luxury kitchen and bathroom;
- The apartment is fully furnished
- Deposit: two months rent;
- Rental period: indefinite, minimum 12 months;
- Service costs: 50,- per month
- Available per August 1st;
- No students or sharers;
- No pets.

For more information or to make a viewing appointment please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication.